对于许多首次购房者来说,抵押贷款利率是一个无法克服的障碍,尽管有必要克服。由于多种经济和监管因素会影响按揭利率的上升和下降,因此按揭利率可能看起来困难而艰巨。

您无需成为专家即可知道哪些因素会影响抵押贷款利率。但是,了解这些因素可能有助于您负担得起永远的家。

哪些因素会影响抵押贷款利率?

用于确定抵押贷款利率的某些因素取决于您控制的财务足迹的各个方面,例如您的信用评分或抵押贷款金额与房屋价格相比。尽管外部因素是您无法控制的,但只要了解它们是什么,就可以成功地进行导航。

信用评分与抵押贷款利率的关系

该信用评分是第一位的,你可以换房子搜索时控制的因素。信用分数最高为740或更高的个人可能会获得最佳和最低抵押贷款率。他们也是贷款选择的最佳选择。

利率在700至739之间的借款人将具有较高的利率。利率随着您的信用分数降低而上升。分数在620-699之间的人可能很难获得大笔贷款。

贷款价值比

贷款对价值比率是抵押贷款金额与房屋价值的比较。例如,如果您以100,000美元的价格购买房屋,则放下20,000美元并获得80,000美元的抵押贷款。这意味着您实际上是在借用房屋价值的80%。因此,您的贷款与价值比率为80%。

您放下昂贵房屋的次数越少,最终可能面临的风险就越大。贷款价值比大于80%被认为是高风险,因为它们使贷款人面临更大的风险。因此,抵押贷款利率最终会更高,或者要求抵押贷款保险附在贷款上。

抵押率因素超出您的控制

根据几种当前趋势或因素(包括失业率,当前和预期的通货膨胀率以及其他经济指标),抵押贷款利率倾向于每天上下浮动。这些市场力量是您无法控制的,即使它们最终会提高您的抵押贷款利率。

经济起伏

当失业率低,预计经济增长前景呈上升趋势且通货膨胀率较高时,抵押贷款利率将上升。当经济下降,通货膨胀率低和失业率上升时,利率下降。但是,并非所有因素总是总是指向同一方向。它们可以独立增加或减少,进而以不同方式影响抵押贷款利率。

经济趋势如何影响抵押贷款利率

抵押投资者也关注其他经济趋势。在某些情况下,通货膨胀和失业可能是万能的。除了房屋销售之外,房屋开工,零售销售,股票价格和公司收益都对利率产生影响。

贷款人对各种因素的看法不同。对于一个贷方来说,这是一个巨大的风险,例如信用评分,对于另一贷方而言,可能并不是什么大问题。在做出抵押决定之前,您应该关注经济趋势和您自己的财务状况。

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