南昌买房注意事项「南昌刚发生的事」

最近南昌楼市成交量和第一季度比，完全是天壤之别。但这个月我陪几个客户去银行办理按揭贷款的时候，发现很多人签贷款合同的时候什么也不看，银行工作人员让他签字他就签字，让他按手印他就按手印，对合同的内容一无所知。今天我就告诉大家签贷款合同的时候需要注意的三点重要内容。

第一，等额本息和等额本金应该选哪个？如果你的流水好，收入高，月供还款没有压力，你就选择等额本金。因为同样的贷款期限，等额本金总的利息比等额本息少。如果你选择等额本金，当你的月供有压力的时候，可以调到等额本息，年纪轻的如果不是贷款30年，你也可以延长贷款时间来降低月供的压力。

第二，注意贷款合同里有一个利率调整周期的选项，是次月生效还是一年后生效。比如五月份调整的lpr利率从4.6降到4.45，如果你选择的不是次月生效，而是一年后生效，那接下来的半年4.45的利率和你一毛钱的关系都没有，你只能等到第二年才能调整。

第三，注意合同里有没有约定提前还款的期限和违约金。如果合同里没有约定年限，那你随时可以还款，并且不会产生任何的违约金。如果有期限约定，一定要看提前还款的期限和赔付的违约金是多少，如果你不看也不问，他们是不会主动告诉你的。

最后，如果你对南昌的楼市仍然不太清楚，想买房，却十分迷茫，欢迎去看房的时候带上我，为你买房保驾护航。