低息贷款置换高息贷款「银行贷款置换他行贷款本息」

设想您有一个20年的房贷，规模是500w，年化利息是5.7%，这个时候您的月供是34961.61元，还款240月，合计839.08w，而如果对应年化是4.35%，这个时候的月供是31229.06元，还款240个月749.50w，有近90w的差距，接近本金的18%。这只是总额并没有考虑货币的时间价值，那如果现在就有这种转化机会，您会行动起来吗？

年前银行基准利率转化成贷款市场报价利率lpr时，因为lpr市场化，而且有下降趋势，一年一变动，大概率是可以省钱的，很多人因为银行宣传到位都已经转化。

其实有更省钱的贷款转化方式，但是因为这种方式银行并不鼓励，自然也不会宣传的，但是却因为巨大的利益差距越来越被更多的人熟知和采纳应用，那就是房屋商业按揭贷款转化成房屋抵押经营贷款。咱们来比较一下两个贷款;

房屋商业按揭贷款和房屋抵押经营贷款

从上图可以看出，同样是把房屋抵押在银行了，房屋抵押经营贷无论从利率上、额度上都是很有优势的，唯一多了一个公司营业执照的问题还是很好解决的，而且公司营业执照只需要保留一个多月就行了，目前市场上大多数贷款业务都是客户把之前的房屋按揭贷转化成房屋抵押经营贷，尤其是在北上广深一线大城市，因为一套房产的标的越大，转化之后能省下的钱就越多