LPR连续11个月不变 你的房贷利率怎样了「2019房贷首套利率」

10月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上个月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对于5年期以上LPR 4.3%，不少人有所误解，误认为LPR就等于房贷利率！

其实是不完全正确的，要知道，我们在银行申请到的贷款利率均是参照LPR定价，普通贷款一般参照1年期，房贷一般参照5年期，即：房贷利率=LPR利率 银行加点！

也就是说，最后房贷利率多少，主要还是得看各银行对楼市的预期判断，而给出的加点数多少。就目前而言，政策支持房地产稳定发展，南宁首套房利率普遍是减20个基点，也就是利率4.1%。

据统计，目前南宁大部分银行首套房贷款利率依旧维持在4.1%，二套房贷款利率则保持在4.9%。尚无回调迹象。

另外，近期公积金政策也迎来了诸多利好：中国人民银行发布公告，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。南宁也在10月4日发布公告调整个人住房公积金贷款利率，将5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

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