关于停贷的建议和意见「房屋贷款申请停贷」

最近“停贷”风波沸沸扬扬，有些自媒体借着这股东风也算是蹭了一波热度，主要体现在广大网友爱听啥他就说啥，爱看啥他就拍啥。但是我想给大家科普下，这些自媒体所说的什么最高法民再多少多少号的判决确实有，也真的解除了购房合同，伴生的贷款合同和抵押合同也确实失效了，不需要继续偿还贷款了。但是需要注意的是购房合同失效了，房子就不是你的了，后期如果烂尾楼盘通过资产重组或者有新的开发商、新的资金注入后可以交房了，就和你没关系了，你所交的首付款会以债务的形式存在，这种没有抵押关系的债务在偿还序列里是较低级别，只有高序列的债务偿还完成之后才会按比例偿还低序列债务。说实话，能否要回这部分首付款我是持悲观态度的。以上是你真的通过法律途径解除了购房合同所承担的风险。同样，如果没有解除购房合同，停贷的结果是成为失信人，银行处置你现有的资产，拒不执行的被列为失信人，限制高消费（包含子女就读高收费私立学校）、限制行业准入（考公务员）、限制从事重要职务、限制出境等等。还有！！！《刑法修正案（九）》第三十九条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”我说这些只是想提醒大家不要被一些不良自媒体诱导，要保持理智，权衡利弊。现在国家已经关注到烂尾楼的问题，相信也会给大家一个满意的交代，但在此之前不要做出让自己后悔的决定，因为这些自媒体是不会承担你的损失的。

最后，祝大家早日住进自己的新房子里。