商铺抵押贷款能贷多少「40万的商铺可抵押多少钱」

随着房价越来越高，地段好的地方的商铺则是越来越贵，有的已经高于居住房了。很多人考虑买商铺不一定是为了做生意，有的甚至是为了居住。因此出现了商铺抵押贷款。商铺抵押贷款能贷多少？今天PChouse来为大家说一下。

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。