烂尾楼停贷怎么化解「微粒贷怎么好好的就给我停了」

房地产普遍景象， 买了套房子，货了银行的款，可开发商不负责任，玩手段，抽走了钱，房子烂尾了，业主多次找政府维权，政府部门也一直没有解决问题，协调不了，以前是业主哑巴吃黄连，継续还货，那叫一个难受，不还钱银行会起诉，甚至强制执行，业主的观点是货款只是和银行的事，和开发商无关，是自己没钱银行才好心货款的。

可业主总有醒悟的时候，他们发现不是这么回事，于是乎研究法律、法规，研究货款和资金监管。

最近，全国多地多个楼盘业主，给官方及银行发了全体业主强制停贷告知书，涉及长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、武汉恒大时代新城、景德镇恒大珑庭、郑州名门翠园等多个项目。

看完这些“强制停贷”通知书，还是很震惊的，一方面是震撼于市场在数据分析之外，竟然暗藏了这么多内容，从来没有被人触及；另一方面惊异于业主的专业化素养，他们对于法律、金融等信息非常熟悉，已经不再是房企说了算。

当资金没有进入监管账户、资金没有用到实处，第一个需要回复的，应该是银行？

第一，没封顶，银行是不允许发放贷款的，但大部分银行都在提前放贷，这个责任肯定不在购房者，也不在地方政府。

第二，预售资金监管，采用的是“先留后用”的监管模式，所有监管资金都在银行，只能根据项目的建设速度来解冻预售资金。

几乎所有烂尾楼引起的购房者和银行之间的民事纠纷中，法院都是判决银行胜诉。

但嘉兴中院曾判业主胜诉，认为货款合同中银行列出的发生任何情况，业主须还货款的一条与最高法解释相抵触，不约束业主。

对于“强制停货告知书”是否可行，怎么合理处理，开发商盆满钵满，耍赖烂尾，破产，地方上怎么化解，钱从那来，都是需要解决的。

一分钱难道英雄汉啊！