有房贷可以做哪些贷款「有房贷怎么贷款」

很多人遇到资金问题时自然会想到通过申请贷款来解决，而当手上并没有什么可抵押的资产，只有一套房子时（按揭还贷中或者全款购买），面对最常见的信用贷款和抵押贷款，到底选择哪个比较好呢？

我们来对比下两种贷款的优势：

信用贷款

有按揭房在手的朋友适合申请信用贷，信用贷款具有以下优势：

01无担保

无需任何抵押和担保，以个人信用、收入情况、还款意愿等因素来做为贷款审核条件。

02放款快

资料齐全的话，最快一天可放款，审批模式快捷，基本只需上门一次即可获得无担保贷款。比如冠亚桂房主贷、锦易贷两款产品，都是秒出额度，快至1天放款。

03手续简单

无抵押信用贷款流程简单，无需评估房产、抵押登记等，只要资料交齐银行电核后即可放款（部分产品需实地考察）。

抵押贷款

已购买全款房的朋友一般会申请抵押贷款，抵押贷款具有以下优势：

01贷款额度高

通常而言，抵押贷款的额度会根据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。就是说如果借款人提供一套高估值的房产抵押，可能会获得较高的贷款额度。

02贷款期限长

房产属于固定资产，授信期限一般都比较长。授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

03不要求身份性质

这也是房产抵押的最大优势，不论你是上班的白领、个体小商户还是自由职业者，只要抵押物足值、贷款用途合规，通常都能获得贷款批额。

小桂温馨提示

对于有房产的朋友来说，选择信用贷还是抵押贷，不仅要看自己的房产是按揭中还是全款，还要从额度、利率、申贷条件、放款速度等多方面权衡考虑，希望大家可以选择到适合自己的贷款产品。

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