6月份房价上涨17.2% 自70年代末以来的最高水平

当今房地产市场上的购房者一直在努力寻找负担得起的房产，而且问题似乎逐月恶化。根据分析公司 CoreLogic 的数据，6 月份的房价与 2020 年 6 月相比上涨了 17.2%。这是自 1970 年代后期以来的最高增长水平。

与此同时，按月计算，房价较 5 月份的水平上涨了 2.3%。虽然 CoreLogic 预测，到 2022 年 6 月，房价涨幅将放缓至 3.2%，但目前买家仍处于困境。

为什么房价这么高?

房价飙升的一个重要原因归结为库存不足。由于经济和与大流行相关的担忧激增，卖家在过去一年中一直推迟上市。由于可用库存如此有限，买家不得不为房屋进行更多的竞争，这导致了竞购战。

在竞标战中，两个或多个买家不断提高对同一房产的报价，以期达成交易。不过，这不仅会导致个人房价上涨。

当给定街区的一些房屋在竞价战中土地并以更高的价格出售时，同一街区的即将到来的卖家会经常以更高的价格列出他们的房屋，因为他们知道他们可以控制这些价格。这在全国范围内开启了一个恶性循环，在更多房产进入房地产市场之前，这种循环可能不会被打破。我们不知道什么时候会发生。

买家应该暂停他们的房屋搜索吗?

如果您正在市场上购买新房，您可能想知道继续寻找或搁置您的找房计划是否值得。答案是，没有对错之分。

虽然目前房价正在上涨，但抵押贷款利率仍接近历史低点。因此，虽然您可能会为房屋支付更多费用，但您每月的抵押贷款支付仍可能是负担得起的。也就是说，抵押贷款利率可能会一直保持在明年的低位，届时可能会有更多的住房库存可供选择。这意味着到 2022 年，您可能会更容易找到自己喜欢的房子，而且您可能会为此支付更少的费用。

如果您现在没有令人信服的理由搬家，您可能需要坐稳，尤其是当您对房屋搜索越来越感到沮丧时。等待购买将使您有机会为首付存入更多资金。而这，反过来会给你更多的购买力，一旦你是准备购买住房。

我们不知道今年晚些时候或一年后的房价会是什么样子。但我们现在所知道的是，它们现在非常膨胀，而且更难负担。在市场降温时等待购买可能是一个明智的财务决策。