今天的抵押贷款利率

五月的最后一天，抵押贷款利率大多下降，只有一种贷款类型略有上升。潜在的购房者可以查看 5 月 31 日星期一的平均抵押贷款利率，以了解更多关于借贷购买房屋的费用：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.130%，比周五的平均水平 3.133% 下降了 0.003%。如果您以今天的平均利率借款，您每月的本金和利息将是每借入 100,000 美元 429 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，总利息成本总计为 54,313 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.899%，比周五的平均水平 2.894% 高 0.005%。以今天的平均利率，每借入 100,000 美元，您将看到本金和利息支付 550 美元。在整个贷款还款期内，每借入 100,000 美元，您将支付 31,893 美元的总利息成本。

随着时间的推移，20 年期贷款的利息成本比 30 年期贷款低得多，因为您可以减少十年的支付利息时间。但由于您还少支付 120 笔款项，因此每个月的付款额肯定要高得多。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.382%，比周五的平均水平 2.396% 下降了 0.014%。以今天的平均利率每借入 100,000 美元，您每月的本金和利息支付总计将达到 661 美元。以今天的平均利率借入 100,000 美元，利息总成本加起来将达到 19,025 美元。

与 30 年期贷款方案相比，通过将您的还款时间缩短一半，15 年期可以为您节省大量资金，但最终每个月都会花费更多。

5/1 ARM

5/1 ARM的平均利率为 2.859%，比周五的平均 2.932% 低 0.073% ARM 的起始利率低于 30 年期固定利率贷款，但它是一种风险更高的贷款，因为该利率仅保证第一个五年。之后它可能会上涨，使每月付款变得更加昂贵。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

要了解您可以获得哪些利率，请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。