我们现在处于房地产泡沫中吗 不完全的

毫无疑问，房地产行业正处于前所未有的水域。故事中充斥着荒谬的提议，这些提议近乎疯狂。因此，在过去 12 个月的大部分时间里，房屋价值一直在稳步增长。我们是否处于房地产泡沫中?

与之前的房地产崩盘不同，这个房地产市场得到了严格的承保指导方针的支持，以防止 2008 年重演。虽然潜在的购房者现在应该谨慎购买房屋，并且可能会过度使用他们的现金储备，专家们并不担心房屋价值会大幅贬值。然而，市场可能会出现调整。

是什么导致了当前的房地产状况?

很难将矛头指向导致房地产市场陷入困境的单一因素。然而，当前局势已经影响了房地产领域的许多领域。

一方面，购房行为发生了重大变化。在进入大流行后的生活中，许多雇主已经放宽了办公室出勤政策。现在更多在家工作的雇主正在重新考虑他们住的地方。人们不再需要住在办公室附近以限制通勤时间，人们可以住得更远——甚至迁移到其他城市。

越来越多的在家工作的劳动力的另一个副作用是需要升级的家庭办公室。工作室和一居室公寓不会削减它。即使是现有的房主也发现需要额外的空间来躲避骚动。

最后，目前正在建造的新房数量几乎不存在。由于大流行和劳动力短缺期间木材价格飞涨，新房没有建造。这阻止了年轻家庭逃往郊区。他们正在争夺上市的有限供应的二手房。

为什么这不是房地产泡沫

如前所述，当前的房地产市场看起来与 2008 年市场崩盘前的市场大不相同。虽然房屋价值以惊人的速度增长，购房者提供几乎任何东西来获得支持，但一次重大的崩盘是不大可能。什么能阻止市场崩盘?

高贷款标准

自 2008 年房地产崩盘以来，抵押贷款承销指南更加稳健。借款人必须经过严格的收入和资产检查，并在批准关闭之前对其就业进行核实。

因此，房地产市场比 2000 年代中后期稳定得多。房主更有能力抵御住房市场的任何下跌。

增加股权

包括在更严格的抵押贷款规定中的是需要大量的首付。较少的抵押贷款产品允许借款人以低于 20% 的首付获得抵押贷款。

随后，大多数房主坐拥数万美元的可用资产。如果房价下跌，这种股权有助于缓解他们的压力。

大流行止赎暂停

为了帮助对抗 当前局势对房主的影响，联邦政府实施了止赎措施。这种抵押宽容帮助受大流行影响的家庭留在家中。

截至 2021 年 3 月，估计有260 万房主处于宽容计划中。充斥市场的止赎的缺乏帮助房屋保持其价值。

然而，止赎暂停期将于 7 月 31 日到期。很难预测当抵押贷款再次到期时会发生什么。