这家房屋建筑商陷入了白热化的房地产市场

Meritage Homes(纽约证券交易所代码：MTH) 的股价上周飙升近 13%，远远超过道琼斯工业平均指数，后者实际上在本周结束时略有下跌，此前该房屋建筑商报告了异常强劲的第二季度业绩。

由于政府支出增加，通货膨胀正在打击所有市场，住房也不例外。然而，再加上美联储人为压低利率的政策，房地产市场正处于繁荣之中。

影响在 Meritage Homes 的表现中很明显，房屋订单数量同比下降 2%，但价格上涨 18%。直到最近，木材价格才处于前所未有的水平，建造房屋的成本正在上升，尽管需求不断增加，但仍导致住房短缺。

房价因此飙升，Zillow估计全国平均价格今年迄今已上涨 15%。

它提振了 Meritage Homes 的底线，每股收益比去年同期飙升 84%，达到每股 4.41 美元。

Meritage 报告称，其积压的房屋超过 5,500 套，比去年增加了 25%，但房屋的美元价值高出 41%。这对建筑商的前景来说是个好兆头，它的目标是在明年年中开放 300 个社区。

然而，这是一场不可能永远持续下去的抢椅子游戏，正如我们在 2008 年看到的那样，当时房地产市场崩盘，引发了大衰退，打破了房价永远上涨的观念。该行业花了大约十年的时间才从那次崩溃中恢复过来，摩根大通表示，价格比 2006 年的峰值高出 4%，然后才完全崩溃。

由于联邦政府的支出政策，它可能会在一段时间内将再次遭受重创的可能性排除在外，因此 Meritage Homes 并未面临迫在眉睫的危险。摩根大通不认为存在与 2000 年代中期相同的结构性问题，尽管该国有些地区市场过热。

这是否会引发其他地方的清算尚不得而知，但就目前而言，Meritage Homes 正乘风破浪。