木材成本下降但新房仍然昂贵 这就是为什么
从头开始建造房屋并不是一个便宜的前景。事实上，一般来说，购买新建筑的成本比购买现有房屋的成本要高得多(假设两处房产在大小和功能上相当，并且它们位于同一地区)。
但今年，新建筑的成本飙升：建造新房的价格平均上涨了 36,000 美元。究其原因，很大程度上要归因于木材成本的上涨。
然而，6 月份木材价格下跌超过 40%，创下有史以来最大单月跌幅。但即使出现这种下降，现在的木材价格仍然比一年前贵。它仍然供不应求，以及建造新家所需的其他材料。
结果?今天的买家正在以高昂的价格购买新建筑。他们不应该期望这些成本会很快下降。
采购材料仍然是一个挑战
该当前局势打乱了许多已影响了建筑行业的一大途径主要供应链。虽然今天购买的木材可能比几个月前便宜，但也很难买到。这同样适用于其他常见的建筑材料以及家用电器。
所有这些短缺都导致了广泛的施工延误。而这些反过来又让买家花钱。
建筑商不仅难以采购建造房屋所需的材料，而且还难以将准确的成本估算传递给买家。因此，一些买家正在签订购买新建筑房屋的合同，但不知道他们将支付多少钱。
您今天应该购买新建筑吗?
购买新建筑确实有好处。一方面，您可以选择定制您的家，使其真正满足您的需求和品味。此外，对于新建筑，您不必担心在搬入后至少几年内花钱进行大修，因为这些房屋通常带有建筑商保修。此外，热水器、洗衣机和冰箱等电器提供自己的内置保修，屋顶系统也是如此。
但是，如果您要购买新建筑，则需要准备付款。在您的房屋完工之前，您可能无法很好地了解最终的购买价格。反过来，这可能会使相应地获得抵押贷款和预算变得更加棘手。
这并不是说新建筑是个坏主意。目前，房地产市场上的房屋严重短缺，因此如果您找不到自己喜欢的现有房产，从头开始建造房屋可能是明智之举。只需为一系列延迟做好准备——以及比您最初预期的更高的购买价格。
