您的信用评分可以节省或成千上万的房屋贷款利息

首次购房者对此过程有很多疑问，最重要的问题之一就是三位数。您买新房子需要什么信用等级?

信用评分在您是否会获得房屋贷款批准以及您将支付多少利息方面有很大的不同。“拥有670和680的人可能会根据贷款金额和首付金额而支付更高或更高的0.25%的利率，”持牌抵押贷款专业人士Alisa Glutz今年早些时候告诉CreditCards.com。

例如，在30年期200,000美元的固定贷款期限内，得分620和850之间的差额表示已支付的总利息之间的差额为157,000和93,000美元之间，根据Bankrate的说法。

为什么信用评分对房屋贷款很重要?

简而言之，贷方使用信用评分来确定借款人偿还贷款的可能性。联合批发抵押贷款公司首席执行官兼总裁马特·伊什比亚(Mat Ishbia)告诉《美国新闻》：“信用评分表明存在风险。”“在大多数贷方看来，较低的分数意味着较高的风险。”

但是，对于购房者而言，信用评分很重要，因为较高的评分会产生较低的利率。国家信用咨询基金会发言人布鲁斯·麦克拉里(Bruce McClary)向Bankrate解释说：“低信用评分会使您有资格获得最负担得起的利率的可能性降低，甚至可能导致拒绝抵押贷款申请。”“仍然可以通过低信用评分获得批准，但您可能必须添加共同签名人或减少计划借入的总金额。”

抵押贷款人使用什么信用评分?

如果您有兴趣购买房屋，则需要了解来自“三大”信用机构的信用评分：Experian，Equifax和TransUnion。根据SFGATE的说法，贷方倾向于购买三局报告，以查看三者的得分，然后根据中间得分做出决定。但是，如果两个分数相同，那么贷方将使用该分数，而不管其他分数是高是低。

这三个局中的每一个都使用自己对Fair Isaac Corporation(FICO)拥有的公式的计算。该FICO分数是介于300到850之间的三位数分数。一个人的分数越高，放贷者似乎就越可信。FICO在其网站上列出了每个评分中的五类数据：付款历史记录，所欠帐款，信用记录长度，信用组合和新信用。Credit Karma等网站提供免费的信用评分和建议，以改善您的信用。

买房的最低信用分数是多少?

它因贷款和贷方而异。据路透社报道，4月份，按资产计算，该国最大的银行摩根大通(JPMorgan Chase)将新抵押贷款的最低信用评分提高至700分。

但是联邦住房管理局的贷款更为宽松，要求最低信用评分为500(首付为10%)或580(首付款为3.5%)。退伍军人事务部的贷款，同时，一般需要得分620。而对于传统的抵押贷款，贷款人寻找一个最低的620到640，报道美国新闻。如果您希望提高自己的信誉，Bankrate提供了一系列提高信用评分的提示，包括查找信用报告中的错误，将信用卡余额保持为信用额度的30%，以及保持较早的信用额度付清之后。