大多数抵押贷款利率下降

抵押贷款利率较昨天略有下降，这为借款人提供了锁定低每月还款额的绝好机会。今天的价格是这样的：

数据来源：Ascent的全国抵押贷款利率跟踪。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款率为2.780%，比昨天下降了0.002%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付410.04美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

抵押计算器

查看Ascent的抵押贷款计算器，以了解您每月的还款额以及您的最终贷款费用。还可以了解一下，通过降低较低的利率，支付较大的首付款或选择较短的贷款期限可以节省多少资金。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款率为2.614%，比昨天下降了0.009%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付535.57美元的本金和利息。尽管您的20年期，100,000美元的贷款与等额的30年期贷款的每月付款将增加$ 125.53，但在还款期间，每借入$ 100,000，您将节省$ 19,079.43的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.226%，比昨天下降了0.013%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付654.25美元的本金和利息。与30年期贷款相比，您的每10万美元抵押贷款本金，每月还款额为244.21美元。但是，在您的还款期间内，每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 29,852.55。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为3.192%，比昨天提高了0.018%。尽管今天的5/1 ARM利率低于几周前，但今天的固定利率抵押贷款都提供了更具竞争力的利率。因此，浮动利率抵押贷款现在毫无意义，尤其是当您考虑到利率随时间攀升的风险时。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率，但您最多可以保证60天​​的利率。通常，您需要支付一定的费用才能锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升，就会受到保护。

如果您打算在接下来的30天内关闭房屋，那么根据今天的利率来锁定抵押贷款是值得的-尤其是因为它们仍然极具竞争力。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取更高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。浮动利率锁使您可以在抵押贷款关闭之前利率下降时获得较低的贷款利率，尽管今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它支付给：

如果在7天后关闭，则锁定

LOCK如果收盘在15天

如果在30天后关闭，则锁定

如果在45天内关闭，则会浮动

如果在60天内关闭，则会浮动

如果您准备获得抵押贷款，请收集来自不同贷方的报价，以查看您有资格获得多少利率以及其结账成本如何。结束费用越低，完成贷款所需支付的钱就越少，虽然通常可以将这些结束费用转入抵押贷款中并随着时间的流逝而还清，但仍然最好将其保持在尽可能低的水平。