随着我们临近寒假抵押贷款率创下了历史新低

似乎每次抵押贷款利率“都不能再降低”，这就是事实。基于几种不同的抵押贷款利率来源，看来固定利率抵押贷款利率从未降低过。

根据The Ascent的抵押贷款追踪方法，当前30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.796%，是有史以来最低的。15年和5/1 ARM比率目前平均分别为2.281%和3.540%。

除了The Ascent的抵押贷款利率追踪器之外，还有一些流行的抵押贷款利率调查。每个跟踪方法使用的跟踪方法略有不同，因此让我们看一下其中的几个。两项最广泛引用的抵押贷款利率调查由抵押银行家协会(MBA)和房地美(Freddie Mac)发布。快速浏览各版本的最新信息。

根据备受广泛关注的MBA每周抵押贷款调查，在截至12月4日的一周(该调查在覆盖期结束后一周左右出现)中，平均30年期抵押贷款利率为2.90%，是有史以来最低的。调查。但是，现在平均借款人需要支付0.40点才能获得该利率，而一周前为0.34。(注意：按抵押贷款而言，“积分”等于抵押贷款金额的百分之一，因此每借入100,000美元，0.37点等于370美元。)

即使利率处于历史最低水平，抵押贷款活动也在下降。其中部分原因是季节性因素，因为冬天历来是购房的缓慢时间。但即使按季节调整，抵押贷款量也较前一周下降了1.2%。再融资活动仍然非常强劲，与2019年同期相比，再融资申请增长了89%。购买活动仍高于2019年的水平，但同比增长22%明显低于中期的26%的增长-十一月。

房地美(Freddie Mac)12月10日的抵押贷款利率调查发现，过去30年的固定利率平均水平与一周前持平，为2.71%，平均借款人支付了0.7点，但这仍然是历史最低水平。在此调查中，平均15年期固定利率贷款的利率为2.26%。

本周的费率如何变化?

目前抵押贷款利率不仅处于历史最低点，而且保持稳定。在过去的几周里，房价略有下降，但幅度不大。而且，在这两个方向上，我们都没有看到近期抵押贷款利率出现太大波动。

创纪录的低利率似乎不足以保持抵押贷款总额。在全国各地出现当前局势案件的情况下，我们可能会看到借款人更加谨慎，并在借钱上踩刹车。

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2020年余下时间及以后的抵押贷款率预测

完全清楚地说，我没有一个可以预测抵押贷款利率的水晶球。但是即使如此，也很难想象抵押贷款利率会在短期内急剧飙升的任何情况。美联储已经明确表示有意在可预见的未来将利率维持在零附近，这种流行病直到2021年至少几个月后才可能结束。

话虽如此，随着流行病逐渐消退，抵押贷款利率可能会开始攀升，尤其是当拜登政府上任后，我们最终获得巨额刺激法案时。如果失业率的提高快于预期，则也可能成为抵押贷款率提高的积极催化剂。

目前，获得抵押贷款从未如此便宜。因此，如果您想购买房屋或再融资，或者只是想知道自己可能会获得多低的抵押贷款利率，请查看我们更新的最佳抵押贷款银行清单。