2022年想在防城港购房需谨慎吗「防城港购房风险」

随着元旦的过去，这意味着2021年的余味正式结束，迎来了全新的2022年。不管是什么时候，衣食住行是大部分人​最为关心的。对于在防城港工作的外地人来说，​从进入2022年起，就一直有一个问题，那就是2022年到底合不合适购买房子！

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2022年1月的时候，防城港公积金出台了一个政策，那就是提高了贷款额度。以前公积金贷款，只是能贷款42万。在2022年1月，可以直接贷款到48万。以公积金的贷款利率3.25来说，能多贷款6万，绝对是一笔非常划算的”买卖“！

虽然防城港公积金贷款额度提高到了48万，但是2022年1月份防城港​的房子还是卖不动​，销售情况并不是很好。进入2022年2月，防城港公积金把贷款额度再次下降，从​能贷款48万下降到42万。这么一个情况下，很多人有了在防城港购买房子的​念头！

我在防城港工作了四年，全程看了防城港的​房价起伏。防城港房价最高的时候，是在2019这一年。很多人在这一年高位上车​，购买了房子。不到一年的时候，就直接亏损了​二三十万。所以想2022年在防城港购买房子，那么​必须非常谨慎才得。我个人认为，2022年，​不是很急的话，没有必要在防城港购买房子，原因有三个！

​第一个，防城港的房子供大于求。不单单是二手房没有人要，新房也少了很多人看。据了解，同一个楼盘，新房的价格如果是五千块钱，那么二手房的价格​就是四千块钱，整整少了一千块钱一平。但尽管这样，​防城港的二手房还是卖不动！

第二个，在刚过去的2021年，防城港的房子销售是​7年以来新低。七年前，也就是2015年​，当时各个企业纷纷入驻防城港，防城港的房市​热闹起来。到了2018年，2019年这两年，防城港的房子最为火爆，每一个楼盘都有​大批人在看。但是从2021年起，防城港的房子销售下跌，这说明一个问题，​很多人清醒起来，认清楚了防城港的房价过高。这也是为什么，各个楼盘死了命​搞活动，都没有什么人买的原因！

第三个，防城港人口不足，这是先天条件不好。不管是外来人口怎么迁移进来，都​很难让防城港繁荣起来。特别是东北人不断在防城港，​他们也就过冬的时候过防城港，其它的时间都不在防城港。东北人这么一个操作，是防城港房价暴涨的原因之一​！