泉州公积金新政允许提取公积金支付首付款会导致房价大起大落吗

为切实满足广大职工刚性和改善性购房需求，积极应对新冠肺炎疫情影响，稳定住房消费，促进我市房地产业良性循环和健康发展，5月10日起，泉州调整住房公积金使用政策，允许提取公积金支付首付款，公积金贷款最高额度调整为80万元，提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。新政施行后，市民反响如何呢？

购买新建商品住房允许提取公积金支付首付款

上午十点多，泉州市住房公积金管理中心服务大厅里，前来办理业务的人不少。市民钟先生很开心，他告诉记者，自己是新政的直接受益者。

购房者钟先生：
“我本来是不够，需要组合贷款，然后昨天这个公积金新政出来了，单人贷款额度提高到50万，我现在就贷50万，就不用组合贷了。这个政策好啊，减轻压力。”

通知明确，凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

购房者梁先生：
“就是能减轻我们的家庭支出压力对不对，预留一些家里的备用金什么的，省得我们一下子首付拿出来那么多现金，去买这个房子。”

通知还明确，提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。因为公积金贷款利息较低，最高贷款额度提高后，可以减轻购房者的按揭负担。

泉州市住房公积金中心管理中心副主任林琳：
“以贷款100万，25年等额本息为例，旧的住房公积金政策，公积金是60万加上组合贷款商业40万，月供合计是5297.34元，新政策实施以后，我们公积金额度从60万提高到80万，80万的公积金额度加上组合商业贷是20万的配套，那月供合计是5085.25元，总共可节省利息是63627元。”

业内人士：泉州公积金新政不会导致房价大起大落

业内人士王海森认为，提高住房公积金贷款最高额度，对于刚需购房者买房，以及政府或企业引进人才都有好处。

业内人士王海森：
“单人的话公积金贷款额度从40万调到50万了，我觉得这个对很多刚出社会的有公积金的年轻人，能够给他提供一个更充足的贷款机会，为他实现刚需购房，解决一个资金的问题，这个对于引进人才是有好处的。”

近年来，泉州房价经历过一波上涨和回调，有人担心，公积金新政会不会刺激楼市，导致泉州房价上涨？业内人士分析，这种可能性不大，目前泉州楼市不论在省内还是国内，都是比较良性健康的，此次公积金新政，允许提取公积金支付首付款只针对新建商品住房购房者，而且提高贷款最高额度政策也只执行到年底，泉州房价不会因此而大起大落。