塔塔房地产与基础设施(TRIL)计划在未来几年内将其房地产投资信托(REIT)上市,其中的商业资产约为2000万平方英尺。塔塔集团(Tata Group)的房地产开发部门正在寻求通过新的开发和收购,将其商业组合的规模从目前的现成,已完全租赁的620万平方英尺扩大到超过2000万平方英尺。“我们的现有土地储备将在未来3-4年内开发出2000万平方英尺的商业地产,我们还签署了3个条款书,这将为我们提供2000万平方英尺的更多空间,”塔塔总经理兼首席执行官Sanjay Dutt房地产与基础设施部门告诉ET。

塔塔房地产

除办公场所外,被列为房地产投资信托的投资组合还可能包括一些数据中心资产。

考虑到该行业的现金紧缩,该公司已经收到了开发商的建议,他们希望通过其投资组合货币化。

仅在过去的两个月中,杜特(Dutt)的团队就研究了四个这样的建议,包括该国关键地区的单一资产和划拨的投资组合。

“因此,我们的目标是在7年内达到45至5000万平方英尺的商业面积。但是,随着我们为客户开发几个定制的项目,步伐将会加快。”他说。

该公司通过其现有的620万平方英尺的现成和租赁商业投资组合,在截至3月的财政年度中成功实现了近15%的租金增长,尽管发生了大流行,该公司预计今年的租金增长也将达到类似水平。

根据杜特(Dutt)的说法,截至6月的第一季度租金上涨了8%,预计到今年年底平均将上涨11%。

“随着控股公司Tata Sons确保向Tata Realty注入股本,为未来的增长提供了融资。除了活跃和潜在的投资者,出售的商场,资产货币化和库存将确保有足够的资本注入的一样,”他说。

在过去的两年中,该公司已售出了价值约200亿卢比的住宅库存。

TRIL有一系列健康的办公项目正在酝酿之中,并将被标记为Intellion。

古尔冈正在进行中的100万平方英尺的开发预计将在11月完成,而城市中另外100万平方英尺的开发也将在明年完成。

它还在新孟买拥有47英亩的土地,预计不久将开始50万平方英尺的开发,该公司还处于签署80万平方英尺建筑面积的预租约的高级阶段。使校园适合全球实体。

杜特认为,除了地块和绿地项目外,一些公司甚至提供已经获得制裁和批准的项目。

他说:“有可能以较低的成本承接这些项目,因为没有人期望租金会急剧上涨,除非已经达成协议的地方。”

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