这笔交易增加了米高梅度假村的15家酒店

房地产投资信托公司Vici Properties正在以 172 亿美元的价格收购MGM Growth Properties，这可能会使赌场所有者成为拉斯维加斯大道上最大的土地所有者。

拥有 MGM Growth Properties 多数股权的MGM Resorts International将在交易中获得约 44 亿美元的现金。该交易包括57亿美元的债务。

米高梅度假村近年来一直在出售其房地产资产，并于 2016 年剥离了 MGM Growth Properties。其投资组合包括曼德勒湾和米高梅拉斯维加斯大酒店。

总的来说，Vici 将在交易中获得 15 家娱乐物业，显着扩大其地理足迹，但仍将重点放在赌场行业。

“我们正在收购我们认为是美国一流的体验式房地产投资组合。这些都是宝贵的资产，” Vici 的首席执行官 Edward Pitoniak 在接受采访时说。

当 Vici 成立是为了帮助 Caesars 摆脱破产，它只有一个租户：Caesars。扩大持股一直是其使命，最近宣布以 40 亿美元收购威尼斯人、宫殿和金沙会展中心。

随着 Vici 的投资组合更大，Caesars 从贡献 Vici 收入的 100% 增加到 41%。这笔交易还将使该公司的企业价值估计为 450 亿美元，远远超过其任何租户。

德意志银行分析师卡洛·桑特雷利 (Carlo Santerelli) 表示：“这笔交易......具有深远的影响......无论是在博彩房地产投资信托领域还是对于米高梅，他们现在都将在资产负债表上配备更多现金以用于投资回报率的努力。”一份研究报告。

米高梅度假村还吹捧该交易将提供的财务灵活性。

米高梅度假村首席执行官兼总裁比尔·霍恩巴克尔 (Bill Hornbuckle) 表示：“由于这些行动，我们处于有利地位，并继续专注于在我们的核心业务中寻求增长机会，具有显着的财务灵活性，可以继续部署资本以实现股东价值最大化。” ，在新闻稿中。

MGM Growth Properties 股东将以每股 43 美元的 A 类股票换取新发行的 Vici 股票，或较 MGM Growth 周二收盘价溢价 16%。

周三，MGM Growth 股价上涨 6.8%，收于 39.61 美元。米高梅度假村股价微涨 0.9%，收于 37.27 美元，而 Vici 股价下跌 0.3% 至 30.18 美元。