过渡贷款涵盖了从房屋购买到当前局势缓解的所有内容

在2020年7月的一次声明中，美国财政部长史蒂文·姆努钦(Steven Mnuchin)将波士顿联邦储备银行的主要大街借贷计划提供的过渡性融资称为当前局势期间中小型企业的“安全网”。什么是过渡贷款?过桥贷款如何运作?

过桥贷款如何运作?

根据Investopedia的说法，过渡性贷款(也称为流动贷款，过渡性融资，过渡性融资或缺口融资)是个人和公司在获得永久性融资或消除现有债务之前所使用的短期高息贷款。

过渡贷款提供了立即的现金流，因为它们具有比传统贷款更快的申请，批准和筹资流程。需要权衡的是，过渡贷款的利率高，定额收费高且期限相对较短(通常为一年)。它们通常也以房地产或库存形式的抵押品作为后盾。

过渡贷款还存在吗?

过桥贷款当然仍然存在。在当前局势期间，他们在2020年受到了越来越多的关注。美国小企业管理局的当前局势缓解方案之一是Express Bridge贷款试点计划，该计划“允许目前与SBA Express贷款人有业务关系的小企业迅速获得$ 25,000。如果小企业在等待决定和经济损失灾难贷款的支付时急需现金，则他们可能有资格获得SBA Express Disaster Bridge贷款。

在州一级，康涅狄格州恢复桥贷款计划资助了2123份一年期无息贷款，平均每笔贷款19705美元。最初，该计划将贷款上限设置为75,000美元。据美联社报道，该计划必须将限额降低到37,500美元，并将该州的风险投资组织的投资增加一倍，达到5000万美元。

“我认为我们已经做出了决定，直到今天我仍然认为这是正确的决定。据美联社报道，经济和社区发展部专员戴维·雷曼(David Lehman)谈到降低过渡贷款上限时说，我们希望与尽可能多的企业建立联系。

过桥贷款涵盖什么?

个人和公司出于各种目的考虑过桥贷款。当购房者想要在其当前房屋出售之前购买新房屋时，通常使用此贷款。

“过桥贷款是一种临时融资，旨在提供一种方式(例如，“过桥”)来购买另一套房屋而无需先出售房屋，”欧文集团太平洋太平洋房地产公司豪森集团房地产与抵押经纪人迈克尔·豪森(Michael Hausam)加利福尼亚州告诉Credit Karma。

Credit Karma还表示，在这种情况下，过渡贷款最高额通常为​​两套房子总价值的80%。贷款人通常要求借款人在当前房屋中拥有一定数量的权益。

纽约市GuardHill Financial Corp.的副总裁约旦·罗斯(Jordan Roth)告诉房地产经纪人，贷方收取过渡贷款利率的范围为6%至16%。因此，借款人应尽快还清过渡贷款。