资格预审与预先批准的抵押 哪个适合您
寻求抵押贷款时，您会遇到诸如“预合格”或“预批准”之类的术语。了解这些抵押条款可以帮助您进行房屋购买过程。术语“预合格”和“预批准”是指贷方进行的初步评估，以确定您是否有资格抵押。借款人可以使用这些评估来指导他们的房屋搜索。
获得抵押资格和预批准有什么区别?
尽管某些贷方可以互换使用“资格预审”和“预先批准”，但这些术语具有不同的含义。如果您有资格获得抵押贷款资格，则意味着贷款人已对您的贷款资格进行了快速审查。贷方将发出资格预审信，表明贷方认为如果您申请抵押，您可能有资格获得抵押。
另一方面，获得抵押的预先批准意味着贷方已经对您的贷款资格进行了彻底的审查。在此过程中，贷方将要求提供详细说明您的收入和资产的文件，以验证您是否可以负担贷款。它还涉及检查您的信用评分。如果满意，贷方将签发预批准函，其中显示了其愿意为您提供的最高贷款额和利率。与抵押贷款利率锁定一样，抵押贷款预先批准合同通常在特定时间范围内有效。
尽管您可能会在几分钟之内就获得房屋贷款的资格，但预先获得抵押贷款的批准可能需要数天或数周的时间。预先批准需要更长的时间，因为贷方需要在做出决定之前先审查您的正式文件。
您如何获得抵押资格?
获得抵押贷款资格是您明智的潜在购房者的第一步。它将根据您的预算提前告知您您可能需要借多少钱，并帮助您将房屋搜索范围缩小到可以负担的范围。您可能会问，您如何获得抵押资格?
抵押资格预审通常依赖于自我报告的信息。贷方可能会要求提供证明文件，以显示您的收入，支出和有关银行帐户的基本信息。您可能还需要说明所需的首付和抵押金额。不用说，如果您想对抵押资格进行更精确的估算，它有助于提供准确的信息。
您什么时候应该获得抵押贷款的资格或预批准?
最后，选择资格预审或预先批准的抵押最终取决于您对房屋购买的重视程度以及您在房屋购买过程中所处的阶段。
例如，如果您只是在考虑购买房屋，但还没有准备好报价，那么获得抵押贷款资格会有所帮助。但是，如果您已经确定了房屋并准备提出要约，则最好预先获得抵押贷款。抵押预先批准向卖方表明您是认真的潜在买方，并可以帮助您在竞争激烈的国内市场中脱颖而出。请记住，抵押贷款预先批准函通常可以使用三个月，因此，当您准备好进入本国市场时，明智的选择是。
