尽管纽约市仍然是一个昂贵的居住地,但较低的价格使一些居民返回。在当前局势封锁期间,许多居民离开了该地区。据CNBC报道,纽约市的房屋租赁价格已下跌太多,以致年轻的租户返回该地区。

但是,低廉的租金价格已变成高昂的经纪人费用。经纪人正在利用新增加的房客,通过收取高额费用来赚钱。今年早些时候,该市禁止收取经纪人费用,但这是临时禁止。许多人想知道经纪人费用在纽约是否合法。

租赁经纪人费用是多少?

经纪人费用基本上是支付给经纪人的费用。经纪人是指房客与业主或房东之间的中间人。寻找公寓可能是一项艰巨的任务,尤其是对于搬到新地区的个人而言,这就是经纪人进来的地方。

经纪人知道该地区。他们知道他们所在区域的市场上有哪些商品。结果,他们可以将租房者指向正确的方向。经纪人不是房地产经纪人,而是为自己的代理机构工作。通常,他们会为其时间和服务支付经纪人费用。

纽约市的经纪人费用是多少?

目前,在纽约市向租客收取经纪人费用是非法的。为了保护在全州范围内寻找住房的个人,该法案以及其他一些法律已经通过。参议院多数党领袖安德烈·斯图尔特-库辛(Andrea Stewart-Cousins)和大会发言人卡尔·埃·赫斯提(Carl E. Heastie)在一份联合声明中说:“这些改革为纽约人提供了历史上最强有力的房客保护。”

“长期以来,权力一直偏向房东,这些措施最终恢复了公平,并向全州的租户提供了保护。”

在这些新法律出台之前,库尔贝德说,经纪人将收取12%至15%的费用。由于纽约市的房租太贵了,几百美元可以轻易地增加到本已很高的房租价格上。

曼哈顿有很多公寓可供出租

当当前局势袭击纽约市时,许多人离开城市前往交通拥挤的地区。结果,有更多的公寓可供出租。福克斯商业报道,一家总部位于纽约的房地产和咨询公司,9月份的出租房源比去年增加了14%以上。

尽管空置率达到了5.1%,这是该市的新记录,但尚不清楚何时可以改变。人们现在回到纽约可能会感到更自在。但是,随着即将到来的冬季,第二轮当前局势以及流感季节临近,市场情绪可能会发生变化。

纽约市的平均租金与美国的平均租金是多少?

纽约市是一个昂贵的生活场所,这不是秘密。CNN甚至将纽约列为世界第四贵的城市。该城市仅排名第四,因为前三个城市并列第一。

即使是现在,纽约市的租金价格仍远远高于全国平均水平。据《商业内幕》报道,在纽约,自2011年以来,平均租金价格首次跌破3,000美元,但在2019年,美国的平均租金实际上为1,216美元。

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