澳大利亚首府城市的房地产价格上涨受到关注,但一位房地产专家提醒投资者,在更远的地方也存在高价值的选择。

根据房地产市场研究公司Propertyology的分析,像爱丽斯泉(Alice Springs)和古尔本(Goulburn)这样的城镇一直在推动房地产价格的强劲增长。

“只有23,000名人口的地区性城镇的房价中值在澳大利亚居第三位。在过去的二十年中,其他人口少至7,000人的城镇也被证明比澳大利亚最大的城市的人口动荡要少得多。”房地产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)说。“这些事实只是几个例子,突出了人们对人口较少的澳大利亚地区的看法上的重大错误,包括生活方式,房地产机会和风险。”

他说,这突显了数十个区域枢纽如何产生房价中位数的增长,其增长速度与首都一样高。

7个最强的区域性城镇

这是过去20年中平均房价中位数增幅最高的七个城镇。

爱丽斯泉(NT):6.1%

巴瑟尔顿(华盛顿州):6.4%

贡迪温迪(QLD):6.3%

古尔本(NSW):8.1%

朗塞斯顿(TAS):7.5%

奥古斯塔港(SA):6.9%

Strathbogie(VIC):7.4%

首都城市表现更好吗?

普莱斯利说,这项分析突出了首都城市并非总是能提供更好的选择。

他说:“例如,在墨尔本以北仅两个小时的地方就是Strathbogie市,人口为10,700人。”

“ Strathbogie的年均资本增长率为7.4%,租金收益率为5%,均优于阿德莱德,布里斯班,珀斯和悉尼。”

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