专业解答玉林市住房公积金新系统上线网友的问题好多戳进来看→

hi小伙伴们，还记得前两天小微报道过一篇关于玉林市住房公积金管理中心新一代信息系统正式上线运行的新闻吗？详情戳这里☞还贷“直对冲”，提取秒到账！玉林住房公积金新系统上线，这波操作“6”得飞起

新系统刚刚上线

就收获网友的广泛好评

☟

新系统给市民朋友带来了

“刷脸开户”、提取“秒到账”、还贷“直对冲”

等一大波利好

简直“6”到飞起

面对新鲜事物

大伙也是有很多问题想问

于是

我们整理了后台的网友提问

玉林市住房公积金管理中心

对这些问题给出了答复

关于玉林市住房公积金

网友最关心哪些问题？

我们一起来看看！

贷款类

问

新系统上线后，办理公积金贷款需要提前准备什么材料？

向上滑动阅览

借款人申请住房公积金贷款应提供以下基本资料：

一、《玉林市住房公积金个人住房借款申请书》2份；

二、申请人及配偶、财产共有人身份证；现役军人提供军官证复印件2份；

三、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份（包括户口本首页、户主页、本人页；户口簿是单位集体户的，提供原件核实或复印件加盖单位公章）；

四、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份（结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明）；

五、申请人及配偶、财产共有人缴存有住房公积金的，填写个人职业及收入声明（原件），配偶、财产共有人未缴存住房的，填写经济收入证明（声明）原件（附：近3个月工资单、银行流水或近3个月现金签领凭证、个人所得税凭证复印件，营业执照复印件，劳动合同复印件）各2份，申请人配偶无工作的，填写个人无经济收入声明；

六、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（附公积金缴存明细）；缴存公积金单位与工作单位不一致的，提供证明，说明情况；

七、购买商品房的提供购房合同登记备案证明复印件、购房合同原件，购买保障性住房的提供房改部门出具的证明文件，首期交款凭证[发票或收据（提供收据的，附带银行现金交款或转账凭证、契税发票复印件）]各2份；开发商出具的保证函原件2份；

八、购买二手房的提供房地产买卖契约（房产部门备案）复印件2份，无原件核对，须加盖房产部门印章；购房发票、契税发票复印件各2份；《不动产权证书》[国有建设用地使用权/房屋（建筑物）]所有权复印件2份；房地产评估报告原件2份；

九、翻建、建造自住住房提供建房协议、工程预算复印件各2份；《建设工程规划许可证》（含审批单）复印件各2份，《建设工程施工许可证》复印件各2份（已办得《不动产权证书》[国有建设用地使用权/房屋（建筑物）所有权]的不用提供建房协议、工程预算、《建设工程规划许可证》）；《不动产权证书》[国有建设用地使用权/房屋（建筑物）]所有权复印件2份；房地产评估报告原件2份；

十、大修自住住房的需提供《不动产权证书》[国有建设用地使用权/房屋（建筑物）]所有权复印件2份、房地产行政管理部门有关质量监督机构的质量监督手续证明、与施工单位签订的施工合同、房地产评估报告、大修费用预算各2份；

十一、不动产查档证明；（个人及家庭在申请住房公积金贷款时，对管理中心系统提取情况及个人征信报告的住房贷款记录有异议的，提供不动产查档证明）

十二、银行还款卡复印件2份；

十三、申请人及共同申请人个人信用报告各2份；

十四、有商业贷款的，提供近期还款明细复印件或结清证明各2份；有信用卡透支或分期的，提供银行流水或结清凭证各2份；有逾期记录的提供还款保证书、承诺书、银行逾期说明各2份。

值得注意的是，新系统推行“零”填单服务，即职工在办理提取和贷款等个人业务时，不再需要填写纸制表单，只需提供业务办理要件原件，通过系统自动扫描打印，职工本人签字确认既可。职工到公积金中心办理各种业务均取消复印件，只需携带原件既可办理，中心通过电子件进行档案管理。

问

什么是直对冲？

“直对冲”是指公积金缴存职工授权住房公积金管理中心在贷款期限内提取《玉林市住房公积金贷款按月对冲还贷委托协议》所列委托住房公积金账户的存储金额归还职工住房公积金贷款本息，不足部分由职工存入银行约定还款账户进行补充。

问

办理直对冲需要什么条件？

办理“直对冲”须与玉林市住房公积金管理中心签订《玉林市住房公积金贷款按月对冲还贷委托协议》并满足协议约定事项。

问

直对冲的办理对象有哪些？夫妻可以同时直对冲吗？

办理直对冲业务的职工须是本地正常缴存职工且须是该笔贷款的借款人或共同借款人。

问

怎么办直对冲业务？办理直对冲业务需要什么材料？去哪办理？

办理直对冲业务的职工须是本地正常缴存职工且须是该笔贷款的借款人或共同借款人，借款人或共同借款人办理直对冲业务须本人带身份证到贷款的对应管理部申请。

问

能否解决异地缴存公积金贷款买房的问题？

玉林市住房公积金管理中心7月1日起停止受理住房公积金异地贷款业务。

问

商业贷款可否转公积金贷款，其中需要缴费吗？

玉林市住房公积金管理中心7月1日起停止受理商转公业务。

问

外省可以申请公积金贷款吗？

提取类

问

新系统上线后提取的政策有什么变化吗？

新旧系统切换与政策变化无关，如政策有变化我们将会通过各种渠道向社会公布。

问

规定的每年提取次数有变化吗？

职工符合提取条件，可多次提取住房公积金的。相同提取原因申请提取住房公积金的，各次提取时间应间隔满12个月（以购建房、还贷申请提取的，同一个原因不同房源的除外）。

问

新系统能申请划拨抵房租吗？

暂时不支持划拨抵房租，今后将开放手机APP与网站申请，敬请关注。

问

提取住房公积金需要去哪办理？

目前申请住房公积金申请需到中心及各管理部办理。

问

离职多久才能领取公积金？

在没有公积金贷款且单位已办理停缴封存手续的情况下离职满半年（含）才能领取住房公积金。

问

辞职后应如何提取公积金？也是秒到账吗？

目前辞职办理申请住房公积金的与原来一致，可以实现秒到账。

问

为儿子还房贷能够用公积金还款吗？

首先儿子为缴存职工的，且儿子在申请完自己公积金不足以满足他住房消费（购房或还贷）的情况下可以申请父母公积金，领取金额为不足部分。

问

剩余的公积金（房贷小于缴纳金额）怎么处理？可否领出来？

剩余的公积金将继续保留在职工的账户之中，只有满足领取情况方可以申请提取。

问

去年购房领了一次住房公积金，还贷满一年了，可以取这一年的公积金吗？是否还要预留一年的公积金在里面？

还贷满一年可以申请领取住房公积金，只有未结清住房公积金贷款的职工才需预留12个月的月缴存额。

问

异地买房可以领取公积金吗？

根据玉市金管委【2018】3号文规定，缴存住房公积金个人或其配偶在缴存地或工作地（户籍地）因购建自住房所产生的费用（房款、偿还贷款本息）可提取其账户内住房公积金。

问

购买二手房（第二套房），已办理过户手续，银行按揭贷款，领取公积金需要什么材料？

购买二手房所需材料与原来一致：（1）身份证或代办人身份证；（2）不动产登记证；（3）付款凭证（不动产增值税发票）；（4）契税完税凭证；（5）结婚证（按规定提取配偶住房公积金的）；（6）银行I类借记卡（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、北部湾银行、农村信用社）；（7）房产查档证明（住房套数以玉林市住房公积金管理系统购建房提取情况界定，如有异议的，提供缴存地、工作地、户籍地房产管理部门的数据证明）；（8）工作证明、户籍证明（缴存职工或其配偶所购买的自住房不在住房公积金缴存地情况下提供）；（9）委托书（委托他人代办领取本人公积金的提供）。

怎么样

这波问答大家是否满意？

如果您有住房公积金方面问题

可以通过以下方式与

玉林市住房公积金管理中心联系

联系电话：0775-12329

信贷科：2828746

提取科：2827996

归集科：2850950

玉州管理部：2332969

北流管理部：6223778

容县管理部：5329920