股份Zillow的组(位:Z NASDAQ)(纳斯达克股票代码:ZG)十月份下降了12%,根据从数据标准普尔全球市场情报。在线房地产门户网站在本月从每股102美元跌至每股89美元,紧随9月份该股飙升19%之后。

截至10月底,Zillow Group的股价今年迄今已上涨95%,与3月中旬的低点大幅反弹,当时2020年下跌了49%。

上个月对于Zillow来说是一个相当缓慢的新闻时期。最大的披露是它任命克莱尔·科米尔·蒂尔克(Claire Cormier Thielke)为董事会成员。根据新闻稿,

Thielke目前担任全球领先的房地产投资,开发和管理公司Hines的常务董事,并负责亚太地区的收购,开发和新业务产生。此前,Thielke曾担任Hines投资管理的首席运营官。她是斯坦福大学辅助学院的一员,讲授技术,机构投资和房地产资产的交集。

就宏观经济状况而言,基准利率在10月份小幅上涨。根据圣路易斯联邦储备银行的数据,十年期美国国库债券的固定到期月率本月初为0.69%,月底为0.88%。这可能部分解释了Zillow在10月份的股价下滑。竞争对手Redfin(NASDAQ:RDFN)的价值也下跌了16%,这表明原因可能与宏观经济形势有关。

任命新的董事会成员几乎从来都不是抛售股票的理由,这种情况也不例外。Thielke似乎是一位杰出的合格人士,在浏览Zillow联合创始人兼首席执行官Rich Barton所说的“Zillow 2.0”时,可能会为公司做出宝贵的贡献。

至于较高的利率,通常来说,这确实会对房地产活动产生抑制作用,因为它们使抵押贷款的负担能力降低。此外,它们往往会对包括股票在内的所有资产价格产生抑制作用。

总体而言,在历史背景下利率仍然极低。一个月的利率变动可能不值得过多关注。

相反,投资者应将重点放在Zillow的Premier Agent业务的增长及其通过Zillow Offers业务转变房地产交易的长期努力上。

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