等额本金 u0026等额本息 您选对了吗

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最近，有个朋友，签订住房公积金借款合同时，选择的是等额本息还款法，最近想变更为等额本金还款法，说是这样更划算，能省很多利息。事实真的是这样吗？

下面我给大家介绍一下等额本金和等额本息还款法，等额本金还款法是指，在还款期内把贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金，和剩余贷款在该月产生的利息，由于每月的还款本金固定，而利息越来越少，随时间推移，每月的还款额也越来越少。

等额本息还款法是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。

其实，无论是“等额本金”还是“等额本息”，每个月还给银行的利息，都是按照你当前欠银行多少钱，再乘以一样的月利率计算的。只不过“等额本金”刚开始还的本金会多一些，剩下的欠银行的本金会少的快一些，所以总的利息会少一些；而“等额本息”是刚开始还的本金少一些，然后逐月增加还的本金，因此要还的总利息会比“等额本金”多一些。

其实这两种还款方式并没有优劣之分，只是适合不同的人群，针对目前还款能力较弱的年青人，建议选择等额本息还款法，这样当前月还款压力相对较小，随着年龄的变大，工资的增长，多还一点利息并不算什么，如果再考虑到CPI的因素，实际上多还的利息都被CPI冲淡了。针对目前还款能力较强的中年人，建议选择等额本金还款法，虽然，当前月还款额相对高一点，但这样贷款本金每月减少的相对较快，可以少还不少利息。

当然，在还款方式的选择上没有最好的，只有更适合自己的，在这上面，不用太过纠结，根据自己的实际情况选择就好。

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