最近,网传杭州某互联网大厂下周要集中裁员,据说裁员比例30%。越来越多的人提前还房贷,这释放出什么信号?那些之前说贷到就是赚到,能贷多少就贷多少,能贷多久就贷多久,贷款是福利,贷款是红利的房地产大V现在去哪了?

为什么大家要提前还房贷,给大家普及一下知识:

第一,房贷利率每个月都是一样的,比如年化4.9%每个月月息4厘,一直到还清都是按照剩余本金的4厘计算的,所以不存在前期利息多后期少的问题,利率都一样!你感觉到前期利息多是因为前期欠本金多。

第二,如果股票,基金,理财,存单,定期等等任何投资,收益达不到房贷利率(比如4.9%),就可以考虑提前还房贷!

举个例子,20元分十天还,利息按20元每天一元,第一天我还了2元本金,那本金还剩18元没还,但是银行并没有按18月的利息让我还款,依然按照20元的利息。即便我还了本金18元,最后2元也得按银行20元的利息给。

所以,5年之内能提前还就还了吧。如果要还10年左右就别还了,因为利息如果摊开算,你已经还了大概差不多25 年的利息了。最后10年其实只有5年不到的利息。前几年大部分是利息,买房土地被炒,收割一次,贷款还得收割,提前还款还给违约金,办手续吃一堆手续费。能提前还款一定提前还。理财的最后结果,大部分人都交了学费。保险的最后结局,大部分人都血本无归。你如果抬杠,我不奉陪。我只劝能听进去的人,听不进去全当被大风刮过。

至于违约金,要看贷款银行,现在大部分都是在一定期限后就没有了,具体的要去问下,商贷利率高的尽量提前还,只要你的利率高不了银行就提前还,公积金的就没必要了。反正不是公家单位和国企的自由职业人,我建议全款买,买不起就租,哪天有个急用钱的地方,当心房贷打水漂了。房子没了,白还贷款,征信也木有了。

总之,现在的互联网频频裁员,明天和意外哪个先来,谁也无法预料。说简单一点就是大家对未来都没有信心,哪怕自己再怎么努力学习提高自己,大环境也就这样了。提前还款,而且利息就会少一些,重要的是心理压力也会越来越少,个人觉得我们再努力都跑不赢房价,同时也跑不赢房子的利息。努力吧,少年们!

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