公积金贷款流程及所需资料「公积金贷款需要提交的资料」

我们在此介绍的是海南省住房公积金贷款的贷款业务知识和具体流程。

一、公积金贷款额度

1、商品房、保障性住房最高贷款额度为所购住房价款的70%。二手房最高贷款额度为所购住房价款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。

2、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为70万元，单方缴交最高贷款额度为50万元；在其他市（县）购买商品房，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元，单方缴交最高贷款额度为30万元。

3、购买经济适用房、限价商品房、棚户区改造房、拆迁安置房等保障性住房，购房地在海口市、三亚市最高贷款额度为50万元，其他市（县）最高贷款额度为30万元。

购买二手房的，购房地在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元，单方缴交最高贷款额度为30万元；其他地区最高贷款额度为30万元。

4、建造自住住房的，建房地为市（县）政府所在乡镇，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为30万元，单方缴交住房公积金最高贷款额度为20万元，其他地区最高贷款额度为10万元。

翻建、大修自住住房最高贷款额度为10万元。

二、贷款年限

1、最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年；

2、购买商品房、保障性住房，最长贷款期限为30年；购买二手房、建造自住住房，最长贷款期限为20年，且二手房贷款房屋房龄 贷款期限≤35年；翻建、大修自住住房，最长贷款期限为10年。

备注：贷款期限以“年”为单位。

三、贷款利率

1、公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。

贷款期限为1年的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

缴存职工家庭首套房的住房公积金贷款利率为：5年以内（含5年）的年利率为2.75%、5年以上为3.25%；家庭已有一套住房或已享受过一次住房公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次住房公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。