您可以协商房地产代理费吗

如果您正准备出售您的房屋，您可能不想单独行动。房屋上市和营销可能非常耗时，而且与买家的谈判也很复杂。

这就是为什么如此多的房屋销售商聘请房地产经纪人服务的原因。如果您聘请代理，您的房屋可能会卖得更快，而且您最终的售价可能会高得多。

但是聘请房地产经纪人有一个缺点——支付佣金。房地产经纪人费用各不相同，但通常在 4% 到 6% 之间。如果您预计您的房屋售价为 500,000 美元，您可以向您的代理人支付 20,000 至 30,000 美元。

需要明确的是，您的房地产经纪人不一定会保留所有这些钱。如果您的代理人为一家公司工作，该佣金的一部分通常会支付给公司，有些可能会与买方代理人(带领买方到您家并代表买方谈判销售的代理人)分摊。大多数代理人，即使是那些有公司的代理人，都被认为是个体经营者，所以他们也欠国税局一大笔钱，因此不能放弃太多的收入。但在某些情况下，房地产经纪人会带着一大笔钱从房屋销售中走出来。

如果您有兴趣与房地产经纪人合作，您可能想知道是否可以协商费用。这是要知道的。

有商量余地

房地产费用并不总是一成不变的。一些代理商被要求收取一定的费用，因为他们工作的房地产公司要求这样做，但其他代理商可以降低费用以获得更多业务。

也就是说，虽然您可以尝试协商房地产代理费，但不能保证一定会成功。如果您使用需求量很大的代理，则该代理在佣金方面不太可能让步。如果他们不需要这项工作，或者可以用另一个支付全额费用的卖家代替您，他们为什么要?

如果您要协商房地产经纪人的费用，这样做会有所帮助：

讲道理。如果您的代理要求 6% 的佣金，您可以将其降至 5% 或 5.5%。但是你的经纪人会把费用削减到 4% 吗?可能不会——特别是如果您所在地区有足够的待售房屋让您的经纪人忙碌。

提供另一个奖励。通常，支付房地产代理费的是卖家，而不是买家。但是，如前所述，房地产经纪人通常与买方经纪人分享佣金。因此，如果您告诉您的房地产经纪人您将与他们合作出售您的房屋并购买新的房屋，这可能会促使您的经纪人降低费用。

房地产经纪人的工作似乎很轻松，尤其是在今天，低抵押贷款利率刺激了买家的需求，房屋在创纪录的时间内从市场上飞出。但是房地产经纪人做了很多工作，并带来了很多知识。他们希望得到公平的补偿是可以理解的。

尝试协商您支付给代理的费用并没有错，但如果您的努力没有成功，请不要感到惊讶。也就是说，如果您对代理商向您报价的费用不满意，请货比三家。无论如何这样做是好的，以帮助确保您收到的费用对于您的资金来说是合理的。