有公积金买房可以省多少钱「70万房子用公积金能省多少钱」

最近51工社君老是听身边的朋友说

“成都房价在降了，赶紧买哟”

但是看着自己干bia的钱包

再想到之前用商贷买房

贷款利率在基准利率（4.9%）基础上还浮了15%

而朋友通过公积金贷款利率却只有3.25%

这样算下来每年还贷款可节约不少钱呐

不信

一起来跟51工社君看看

一.什么是住房公积金？

住房公积金，就是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。通常我们说的"五险一金"中"一金"就是指住房公积金。

二.在成都公积金最高能贷多少钱？

据工社君了解，目前大部分成都本地的购房者缴纳的公积金可分为两种，成都市公积金和四川省公积金，两者的贷款条件基本相同。但是相较来说省公积金的使用条件更简单，首付可以低至两成。

省公积金额度：缴存余额的20倍，且家庭双职工最高70万，单职工最高40万。

市公积金额度：2016年，成都市公积金中心调整了贷款额度，可贷款额度=上个月公积金余额X20倍X缴存系数。

根据成都市公积金中心的要求，单职工最高可以贷款40万元，双职工最高可贷款70万元。

三.住房公积金买房能省多少钱？

据成都住房公积金管理中心官网得知，目前，执行的利率为：

咋看之下，2.75%好像很低，但如果贷款40万，一年的利率就是11000。

据工社君得知，目前成都市大多数银行的商业贷款都是在基准利率（4.9%）的基础上上浮了10%-15%，部分银行甚至达到了20%，因此，对比下来，用公积金贷款买房真的很便宜！10万8万不是问题！

四.公积金贷款额度具体计算公式

① 按照还贷能力计算：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

② 按使用配偶额度计算：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

③ 按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

④ 按照贷款最高限额计算。