临沂市二套房最低首付比例调整的消息引发市民持续关注。4月8日,临沂市调整住房公积金贷款政策,住房贷款由50万提高到60万元;第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。

购房门槛降低,算不算楼市救市信号?此举被业内普遍认为为救市信号,提振临沂楼市信心,对整个楼市健康发展发出积极声音。

通知称,此次政策的调整,是为了加大对职工住房消费的支持力度。此次调整后,职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的,购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的,贷款上限维持50万元不变。

此外,划重点的是,对于第二套改善性住房公积金贷款,首付款比例由40%下调为30%。业内人士认为,此次房贷首付比例调整,将极大提振市场信心和稳定预期,进一步降低居民购房门槛,进一步释放真实、合理的住房需求,有助于促进形成量升价稳的态势,推动房地产业良性循环和健康发展。

贷款额度提高,首付比例降低,改善住宅需求让家庭“上车”更轻松。四口之家的市民曹先生一家挤住在兰山老城区一套110平米的老房子里,不仅配套设施陈旧老破,更谈不上社区品质。

孩子慢慢大了,教育、环境以及舒适性品质高,大一点的房子,就成了曹先生一家的心愿。但是考虑到老房子也还有贷款,如果要买第二套房,压力还是挺大的。如今,二套房首付比例能降低到30%,购房的门槛自然就低了不少,对有改善住宅需求的家庭来说更轻松了。

实际上,年后各地“稳楼市”的政策频出。其中就包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免契税等。分析人士认为,鉴于“房住不炒”的主基调,后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。整体来看,公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心。(林晓怡)

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